Pisos de compra baratos

Banesto vende a través de su filial inmobiliaria Casaktua pisos procedentes de embargo. En Barcelona tienen pisos en la famosa calle Portaferrissa, pero donde concentran su oferta inmobiliaria es en Madrid. No obstante, si buscas pisos en venta deberás acudir directamente a alguna de sus oficinas para que te informen porque la web no debe estar del todo atualizada.

La economía española está sufriendo uno de los momentos más críticos desde que se inició la crisis. el clima de desconfianza es notorio y la bolsa española está en caída libre después de que el Banco Santander presente unos resultados por encima de lo esperado pero con algunas dudas sobre el concepto recurrente del mismo.

Además la ccredibilidad del gobierno de Zapatero está por los suelos. Ya nadie cree en él. Y pasará a la historia como el Presidente que intentó eliminar derechos sociales consolidados. Como el Presidente que dio 400 euros a cada español para comprar la victoria en una elecciones y que después quiso rebajar las pensiones. Como el Presidente de los 4 millones de parados o los 5.400.000 parados si no se manipulan los datos del Gobierno. Además, las comparaciones con Grecia no son nada gratificantes, y las dudas de muchos gurus económicos sobre la salud de nuestra economía, unido a la prima de riesgo que ha tenido que asumir el ICO, hacen que el futuro inmediato no sea nada halagüeño.

La incertidumbre se cierne sobre nuestras pensiones futuras. La gente cada vez tiene más claro que entre la pirámide generacional y la labor de nuestros dirigentes presentes y futuros, difícilmente podremos vivir de la pensión que cobremos durante nuestra jubilación. Por eso es importante irse labrando un patrimonio, y en vez de despilfarrar y vivir al día, es bueno ir ahorrando e invirtiendo mientras estemos en edad productiva para poderlo disfrutar cuando seamos mayores.

La opciones de inversión no son muchas si buscamos un producto que no vaya a volatilizarse en el tiempo que nos queda hasta los 65 (67,..) años. Los planes de pensiones desgravan fiscalmente (las aportaciones) y la rentabilidad suele ser buena. Pero hay que tener mucho cuidado con la rentabilidad que ofrecen y a qué productos se asocian. Nadie da duros a cuatro pesetas. Y una mayor rentabilidad lleva asociado un riesgo mayor.

La opción por excelencia que nos garantiza una buena rentabilidad es la inversión en inmuebles. El patrimonio inmobiliario, una vez pagada la hipoteca, permite la obtención de ingresos procedentes del arrendamiento. Además, de momento gozan de algunas reducciones importantes que pueden llegar hasta el 100% de los rendimientos obtenidos. Por lo tanto, este año y los próximos pueden ser buenos momentos para adquirir un inmueble a buen precio pensando en el futuro.

Bancaja ha lanzado una hipoteca que permite a quien compra un piso de un promotor que tenga deuda contraída con Bancaja, no pagar capital ni intereses durante los 3 primeros años. Bancaja comercializa sus pisos a través de la web Bancaja Habitat, y echando un vistazo por su web hay cosas interesantes y relativamente bien de precio.

La mayoría de los pisos que Bancaja tiene en cartera están en la comunidad valenciana. No obstante en su web tienen pisos en casi todas las provincias españolas, por lo que a todos ellos les beneficiará esta medida.

Según el director del Insitituto del Estudios Económicos, Juan Iranzo, se prevé que durante el presente ejercicio las entidades financieras pongan en el mercado todo su ingente stock de viviendas, provocando que los precios de las viviendas sigan bajando, y que la demanda de pisos no vuelva a incrementarse hasta dentro de 3 años, unido a los pésimos datos de empleo, tal y como comenta Expansión.

Todas estas circunstancias, unidas a la previsión del incremento de los tipos de interés a finales de año, así como el endurecimiento de las condiciones de aprovisionamiento marcadas por el Banco de España desde enero, podrían llegar a ajustar los precios de la vivienda hasta llegar a una media del 30%,

Así, cifró en 100.000 las viviendas gestionadas por bancos y cajas, del stock de 700.000 que existen en la actualidad, y dijo que estos activos “deberán venderse” para mejorar los balances de las entidades financieras.

El departamento de interior ha prohibido a una pareja sortear su piso a pesar de que no podían pagar la hipoteca. Mediante su página web daban publicidad al sorteo, que se celebraría si conseguían vender 8.000 participaciones de 50€. y si llegaban a las 16.000 también sortearían el de sus tíos. La vivienda esta situada en la selva, en un pueblo llamado Breda.
Parece que únicamente consiguieron vender 2.000 participaciones, por lo que igualmente daban por cancelado el sorteo. No obstante, la pareja recibió un carta dd interior en la que se les advertía que este tipo de sorteos estan prohibidos por la ley.

Con la dificultades que existen para comprar una vivienda, la inversión en parkings se está convirtiendo en una buena opción para mantener una buena rentabilidad por sus ahorros. Ademas presentan varias ventajas. Por un lado no hay riesgos de que el inquilino vaya a destrozarte el parking, a diferencia del riesgo que representa dejarle un piso a un extraño. En segundo lugar un parking es un bien mucho más líquido que una vivienda, y en el momento que quieras venderlo es más fácil hacerlo. En tercer lugar, la inversión necesaria es menor y no hace falta hipotecarse de por vida. En cuarto lugar el riesgo es mucho menor. A igual inversión puedes adquirir un número de parkings muy elevado, por lo que en caso de que las cosas te vayan mal puedes vender alguna plaza pero no todas, manteniendo siempre un número de plazas en tu patrimonio. Y por último el riesgo de impago también es menor porque la renta es bastante baja.

Las entidades financieras ya imaginaban que tarde o temprano acabarían por convertirse en las principales inmobiliarias de este país. Por eso han ido creando filiales para que hagan de intermediarias de sus propios activos inmobiliarios. Aquí os dejo cuáles son las mejores webs inmobiliarias de las principales entidades financieras de España y con más éxito:

Según Joaquín Rivero, que ha sido presidente de Metrovacesa, y por lo tanto de una de las mayores promotoras inmobiliarias de España, y que aún tiene numerosos intereses en el sector inmobiliario, entre ellos uno que se llama Basico home, y que tiene com oobjetivo la gestión y comercialización de los activos inmobiliarios absorbidos por las entidades financieras para evitar un crecimiento descontrolado en sus tasas de morosidad y ahorrarse mayores provisiones por insolvencias, España esta a punto de entrar en un ciclo alcista, en el sector inmobiliario, de entre 6 y 7 años.

Sin ánimo de ofender, me parece una opinión de lo más interesada… un hombre que sigue viviendo del ladrillo, no puede hacer otra cosa que no sea anunciar a bombo y platillo el fin de la crisis, y si puede dar el pistoletazo de salida a aquellas personas que podrían estar interesadas en comprar una vivienda.

Mariano Rajoy anuncio ayer que el PP propondrá en el congreso que las cajas que recibieron ayudas publicas pongan a la venta sus viviendas con descuentos importantes.
Esta medida, si prospera, supondrá un nuevo golpe para las promotoras inmobiliarias en apuros, que verán como las entidades financieras vuelven a reventar precios y seguirán haciendoles competencia desleal. Hasta ahora las entidades financieras hn venido ofreciendo viviendas con importantes descuentos y con condiciones finncieras mas ventajosas.