Pisos de compra baratos

En esta misma web han sido varias las personas que han preguntado por la permuta de pisos. La dificultad que muchos proietarios han encontrado a la hora de vender sus pisos ha hecho que hayan empezado a salir webs especializadas en permutas inmobiliarias, como la web sepermuta,es o la  web de teapetecemicasa permite a los usuarios de la web intercambiar su casa, piso, finca, segunda residencia etc por otra de las que están ofrecidas en el sistema de permita. Y no sólo eso sino que también ofrece un servicio de home staging, que consiste en poner la casa en situación de venta, es decir ofrecer una imagen buena de la casas para que sea más fácil de vender.

El promotor de la web teapetecemicasa, Francesc Salvador, opina que donde se va a tener un mayor éxito es en las segundas residencias. Aquellas personas que se han cansado de disfrutar de su apartamento en la playa y ahora les apetece disfrutar de un apartamento / casa en la montaña y al revés. No en vano hay muchas casas vacías en la cerdanya o en otras zonas de montaña.

El procedimiento que se sigue es sencillo: ” un tasador aceptado por ambas partes valora sus pisos por un precio mínimo. Se escriben dos contratos de compraventa. Si hay diferencias se deberá abonar la diferencia en dinero. Y si hay hipotecas se ayuda a subrogarla o  a cambiarla por otra.” Es evidente que los contratos de compraventa habrá que rubricarlos en escritura pública.

La permuta inmobiliaria, no obstante ha de tener en cuenta que aunque no haya dinero de por medio si la permuta fuera limpia, también se devengan los impuestos de IRPF y de ITPO, así como la plusvalía municipal. Es decir que en IRPF habrá que tributar por la diferencia entre precio de compra y precio de venta (el precio al que se valora el inmueble), en ITP al tipo que corresponda según la comunidad autónoma que sea, y en la plusvalía municipal en función de las normas municipales que lo regulan.