Pisos de compra baratos

En el diari de Rubí aparece esta semana una interesantísima entrevista a Gonzalo Bernardos, experto inmobiliario ampliamente conocido en el sector por haber participado en multitud de conferencias. En ella Bernardos opina sobre la situación de la economía española en general y sobre el sector inmobiliario en particular.

Sobre la situación española opina que el Gobierno ha adoptado medidas pésimas en términos económicos como la deducción de los 40o euros, los 2.500 euros, o la ley de dependencia que aunque con buenas intenciones no ha tenido dinero suficiente para llevarla a cabo. Asimismo, prevé que en 2010 llegaremos a tener casi 5 millones de parados (el  21% de la población activa). Una cifra que es absolutamente escandalosa y que sólo es superada en Europa por Letonia, páis en el que la burbuja inmobiliaria ha sido peor que la española.En cuanto a las posibilidades que tiene la economía española y a las medidas que deberían adoptarse para salir de la crisis, opina que es necesario aumentar las exportaciones implementando medidas de bajadas de impuestos, reducción de salarios y reducción de márgenes por parte de los empresarios. En caso contrario, y dado que no es posible devaluar la moneda, nos será mucho más dificil ser competitivos a nivel internacional.

Sobre el sector inmobiliario, opina que dificilmente caerán más los precios de los pisos en las grandes ciudaddes, donde ya han soportado bajadas en torno al 30%, pero advierte que tampoco subirán demasiado en los próximos diez años y sólo aboga por comprar si se ven oportunidades de compra por debajo del precio de mercado, pero pensando en obtener beneficios a largo plazo y no de forma inmediata, esperando rentabilidades del 5%. Además el hecho de que hayan parado las nuevas construcciones (este año se habrán construido 6 veces menos pisos que en el 2006) ayudará a reducir el stock de pisos y a mejorar la salud del sector a corto plazo.