Pisos de compra baratos

Consejos para comprar una vivienda

Aquí os dejo algunos consejos que espero que os sirvan si queréis comprar una vivienda y no os den (en la medida de lo posible) agto por liebre:

- El principal consejo es informarse bien en internet. La información te ayudará a tomar la decisión correcta. Es importante enterarse bien del precio de mercado de la vivienda elegida, haciendo un barrido por las principales webs inmobiliarias (idealista, fotocasa, loquo, etc), así como de las posibilidades de reventa futura. Y por supuesto a quién le estás comprando un piso, y si es sobre plano extremar todas las precauciones, porque en este momento en que las promotoras inmobiliarias están tan tocadas, puede ser una auténtica ruina.

- Hipotecas: mucho cuidado. No te vayas con el primero que te ofrece una hipoteca. Y no solo hay que mirar el tipo de interés sino también, si tiene cláusula suelo, las comisiones apertura, subrogación y cancelación, y por supuesto los seguros de vida, hogar y vida. También tendrás ue mirar si te interesa dar más o menos dinero de entrada.
- Una vivienda nueva tiene que tener concertado un seguro por diez años que cubra la posibilidad de que existan vicios ocultos.
- Atención a los gastos asociados y también estudiar bien los impuestos que se aplican (aproximadamente hay que calcular un 10% adicional al precio del inmueble) y las deducciones que os podéis aplicar.

- Tener paciencia: Tómate tu tiempo. En este momento un comprador es un tesoro, y te permitirá poder visitar varios pisos sin miedo a que te lo quiten. Imagen 65

- Negocia el precio: Estamos en un momento soñado para aquellas personas que quieren comprar una vivienda. Hay mucha oferta y poca demanda. Hay pisos que llevan a la venta dos años y el vendedor ya se está impacientando. Aprovecha la situación. Si te interesa el piso haz una oferta a la baja, e incluso si quien te ofrece el piso es un banco. es posible que la acepte y te puedas ahorrar un buen dinero que lo podrás invertir en lacompra de muebles.

- Valorar acudir a una subasta de pisos, aunque muy bien asesorado y tener en cuenta los principales aspectos de una subasta, ya sea judicial o privada, por entidades financieras o bancos. En las subastas judiciales puedes encontrar auténticas gangas, pero también puedes salir escaldado si no vas bien asesorado.

Posted: February 11th, 2010 under Uncategorized.
Tags: consejos compra viviend, consejos compra vvienda, hipoteca pisos, informarse bien, negociacion pisos, Pisos baratos, pisos baratos de subasta

Comments

Comment from Alejandro fdez
Time February 11, 2010 at 11:04 am

Muy util la informacion. gracias. Yo compré un piso a una promotora que ahora ha presentado concurso de acreddores. Ahora te aseguro que no compraria nada sobre plano…

Comment from Sergio
Time February 11, 2010 at 11:05 am

Gracias por la info. muy completa

Comment from luisonnnn
Time February 11, 2010 at 11:06 am

Alguna web de subastas de pisos?

Comment from admin
Time February 11, 2010 at 11:09 am

alejandro, has de tener mucho cuidado con comprar sobre plano en este moemnto. Y si estas enganchado ve a ver a un abogado experto en concurso de acreedores : http://www.bcnabogado.com
-Sergio: gracias.
- Luisonnn: te paso dos:
http://www.subastapiso.com : comentarios e info obre subastas
http://www.publicasubasta.com : info sbre subastas

Pingback from Venta de pisos baratos » Salon Outlet Residencial en Madrid
Time February 11, 2010 at 11:41 am

[...] por vida a través de la hipoteca y por tanto conviene tener las cosas muy claras y atender a los consejos para comprar la vivienda que puedan darte. [...]

Comment from Tristán
Time February 11, 2010 at 10:28 pm

Y el mejor consejo de todos, actualmente hay que comprar en subastas judiciales, pero con cuidado.

Comment from admin
Time February 12, 2010 at 9:07 am

Tristán, hace tiempo que sigo tus artículos.
Felicidades por tu blog http://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/, que enriquece el mundo de las subastas inmobiliarias en Internet.
saludos

Comment from Charlie
Time February 14, 2010 at 10:53 pm

Quiero comprar una vivienda que Tiene inquilino dentro. Lo puedo echar?

Comment from admin
Time February 14, 2010 at 10:59 pm

Hola charlie, antes de comprarla deberías tener en cuenta lo siguiente:
- si el inquilino ha renunciado al derecho de tanteo y retracto.
- el tipo de contrato de arrendamiento, si es de renta antigua o no, la duración, la renta.
- es importante asesorarse bien para evitar sustos.

Comment from Gangas
Time February 21, 2010 at 11:12 am

Para luissooon hay una web que aglutina casi todas las inmobiliarias de los bancos y cajas, es un portal muy informativo, se llama http://www.cazagangas.com, espero que os sirva. Los bancos estan vendiendo por hipoteca, pero muchos estan aceptando propuestas por debajo, ya que muchas hipotecas se firmaron con el promotor, y este no dispuso del total del capital, es decir, que normalmente les dejan bloqueado entre un 15% y un 20% y en algunos casos hasta mas, negocia y haz oferta, seguro que triunfas

Comment from admin
Time February 22, 2010 at 9:12 am

Hola gangas, muy interesante la web.
http://www.pisocompra.com/?p=339

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