La subida del IVA afectará a la venta de pisos nuevos
Los promotores inmobiliarios se van a encontrar a partir de julio con otro palo más en las ruedas para poder deshacerse de sus activos (o mejor dicho inactivos) inmobiliarios, ya que el Gobierno va a subir el tipo impositivo del IVA del 7 al 8%, lo que supondrá una nueva desventaja competitiva frente a los inmuebles de segunda mano, que seguirán tributando al 7 ó al 6% según la comunidad autónoma.
Los promotores no paran de ofrecer descuentos que ya rondan el 40% en algunas promociones, muchos de ellos en zonas con baja demanda de pisos. Pero tienen un tope a partir del cual prefieren no seguir descontando, que es el precio de la hipoteca. Para ofrecer precios por debajo del de hipoteca prefieren que se lo quede el banco. Por esa razón, cuando el Goberno aplique el incremento del tipo impositivo del 7% al 8%, y por fin desaparezca la deducción por vivienda habitual (que ya ha desaparecido parcialmente), los promotores inmobiliarios se pueden encontrar con un montón de pisos doblemente más caros, que se unen a las dificultades de financiación y de falta de liquidez con que se encuentran los potenciales compradores.
Por estas dos razones podemos empezar a ver enormes descuentos de los precios de los pisos durante estos próximos meses, en ferias como el Salon Outlet residencial de madrid o en sus planes de marketing.
Posted: February 16th, 2010 under compra piso, piso baratos.
Tags: deducción por vivienda habitual, descuentos de los precios de los pisos, descuentos que ya rondan el 40% en algunas promociones, precio de la hipoteca, promotores inmobiliarios, tipo impositivo del IVA del 7 al 8%
Comments
Pingback from Pisos de compra baratos » Llegó la hora de la venta de pisos a pérdida?
Time April 14, 2010 at 12:57 pm
[...] problema de los promotores inmobilarios estriba, como ya hemos apuntado en este mismo blog, en que tienen un tope para bajar precios, que es el de hipoteca, y más allá de este precio [...]
Pingback from Pisos de compra baratos » Aumento de impuestos en la compra de viviendas?
Time May 13, 2010 at 10:06 am
[...] anuncio del Gobierno del aumento del tipo impositivo del IVA en la compraventa de viviendas nuevas del 7 al 8%, ha dado la oportunidad al Presidente de la Generalitat de Catalunya para anunciar un aumento del [...]
Pingback from Pisos de compra baratos » Podría bajar nuevamente el precio de la vivienda?
Time June 2, 2010 at 5:08 pm
[...] de impuestos que prepara el Gobierno seremos más pobres (eliminación de deducciones, aumento de tipos impositivos y rebaja de sueldos a los funcionarios), tendremos menos poder adquisitivo, y por lo tanto no [...]
Pingback from Pisos de compra baratos » Las oportunidades inmobiliarias de la CAM
Time June 19, 2010 at 9:57 am
[...] única verdad es que a partir de 1 de julio, el precio de los inmuebles nuevos se encarecerá por la subida del IVA, y en algunas comunidades autónomas también los precios de [...]
Comment from admin
Time February 16, 2010 at 11:14 am
has dado en el clavo. el gobierno puso esa medida para acelerar las ventas pero qui nadie vende nada. estoy harto. y encima quitan la ventajas fiscales para comprar viviendas! zapatero dimision