Pisos de compra baratos

En el momento de vender / comprar un piso se nos plantea la duda de cuál es el precio real de ese inmueble. Para conocer el precio que más se ajusta al valor del inmueble, lo más recomendable es acudir a unasociedad de tasación. No obstante, si no queremos pagar los honorarios que nos cobrarían estas entidades por reclamar sus servicios, existen algunos consejos útiles que pueden tenerse en cuenta a la hora de determinar el precio, y que también tienen en cuenta las entidades tasadoras.

Estas entidades se fijan en primer lugar en cuál es la situación del inmueble y en qué zona está ubicado. De esta manera establecen una franja de precios en la que se moverán. Posteriormente son importantes aspectos clave como la superficie, el número de habitaciones y baños, y por supuesto si existen extras tales como terraza, piscina, si es un ático o una planta baja, si tiene ruido o no.

En este punto, es muy importante solicitar una nota simple al Registro de la Propiedad, que es posible hacerlo por internet (http://www.registradores.org/principal/indexx.jsp) a los efectos de comprobar si coinciden los metros cuadrados de superficie, de a quien corresponde realmente la titularidad jurídica de la finca, e incluso si esa finca tiene cargas de algún tipo que pudieran afectar al precio del inmueble. Asimismo, también será importante comprobar si existen arrendatarios y el período que aún queda hasta que expire el contrato.

Por último, y una vez se tienen todos estos datos encima de la mesa, lo más útil es hacer un pequeño análisis en bases de datos de internet (p.ejwww.idealista.es) o en prensa escrita de qué precios se están pagando o demandando por otros inmuebles de parecidas características.